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2018-12-30

  以商业地产目前的状况来看,传统“短平快”的开发销售模式已经不可持续。为了在众多的项目中脱颖而出,不少商业地产项目开始构建新的价值链,走向精细化运营,这也造就了2017年商业地产行业的多点开花。  最直观的感受,就是购物场所从过往单一的零售中“脱胎换骨”,逐渐提高体验性业态的占比。随着消费者的需求越趋多元,购物已不是商场唯一的“表达”方式,而是更多地呈现在休闲、运动、娱乐、就餐、培训、教育等多方面的消费诉求。  商业地产发展趋势一、商业地产库存较大,多渠道去库存贯穿始终  由于商业地产产能过剩,去库存一直是商业地产的重点问题。

  在21世纪初的20年中,世界经济的年平均增长率预计保持在%左右,而世界人口到2020年将达到75亿左右,在此基础上预测世界能源消费将以2%的年平均增长率增长;根据美国能源部的预测数据,2020年的世界能源消费总量将达到亿吨石油当量,比1999年增长59%左右。  2.世界能源系统将发生重大变革  回溯世界能源发展的历史可以发现,18世纪中叶的发明导致的工业革命促进了煤炭工业的发展,第二次世界大战后石油和天然气工业又获得迅速发展,到20世纪后半叶,煤炭、石油和天然气等化石燃料逐渐成为世界能源构成的主体。到20世纪末,世界一次能源的构成是:石油占%,天然气占%,煤炭占%,核能占%,可再生能源占,%左右。

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  分为轻型、中型、重型三种。各国分级方法和标准不尽相同。

  1、钢铁生产小幅回落,铁矿石需求保持平稳  4月末,中国钢材价格指数(CSPI)为点,环比下跌点,跌幅为%。据钢铁协会旬报统计,4月中上旬,会员钢铁企业累计日产粗钢万吨,推算全国日产粗钢万吨,微降%。进入5月份,受“一带一路”峰会召开和取缔“地条钢”专项督查行动等因素影响,钢铁生产进一步增长的可能性不大,铁矿石需求将保持平稳。  2、铁矿石港存高企,供大于求仍是常态  4月末,全国进口铁矿石港口库存量为13333万吨,虽环比下降%,但同比上升%,依然处于高位;1-3月份,全国生铁累计增量为693万吨,而同期进口铁矿石增量为2950万吨,远超生铁增产需求,铁矿石市场仍是供大于求局面。  3、矿价波动运行,钢企生产经营形势不容乐观  据钢铁协会监测,CIOPI进口铁矿石到岸价格在4月中旬跌至美元/吨后,呈持续回升走势,至5月2日升至美元/吨,回升美元/吨。